Sebelum Anda Mulai Mencari Home Builder
Sama seperti dengan membeli atau menjual rumah yang ada, membangun rumah baru dapat menjadi proses yang rumit. Untungnya, ada beberapa langkah yang bisa dilakukan untuk menghindari masalah mahal dan hasil yang kurang memuaskan. Pada saat yang sama Anda dapat memberikan lebih banyak masukan untuk mencapai hasil yang Anda inginkan. Pertama, seperti dengan rumah yang ada, Anda perlu mengevaluasi keuangan Anda, kebutuhan dan preferensi. Kemudian, kami sarankan Anda terlibat dengan memilih bahan, menentukan Fasilitas dan akhirnya berkomunikasi keputusan-keputusan dengan masing-masing builder yang penawaran pada proyek.
Membunuh dua burung dengan satu batu
Sebuah manfaat sisi meneliti bahan Anda sebelum Anda memilih pembangun adalah orang-orang yang menjawab pertanyaan Anda tentang materi juga akan memiliki wawasan tentang kontraktor dan agen real estate. administrator kode dapat menjadi sumber dari "pada pekerjaan" perspektif tetapi mungkin tidak mungkin untuk berbagi. Satu pertanyaan saya akan meminta pemasok adalah ini, "Siapa yang Anda percaya adalah tiga pembangun di daerah, dan mengapa Anda berpikir begitu? Lalu aku akan menuliskan jawaban. Setelah beberapa kunjungan ke rumah-rumah pasokan, pola akan mulai muncul. Ingat, hanya sebagai agen real estate tidak sama, tidak rumah-rumah pasokan dan subkontraktor. produk kerja mereka dan harga mereka pada bahan yang identik mungkin berbeda. Akan builder Anda ingin memilih pemasok sendiri? Akhirnya, kami mendesak Anda untuk mengambil perawatan ekstra dan waktu ketika memilih pembangun Anda karena seperti orang lain dalam proses, mereka tidak diciptakan sama.
Menilai My Home Building Situasi
1. Apa yang bisa saya mampu? Saya sarankan mendapatkan setidaknya dua perkiraan konservatif dari nilai pasar wajar hadir rumah Anda kemudian pra-kualifikasi dengan pemberi pinjaman. (Kontak ini juga akan memiliki saran yang pembangun untuk menggunakan - diingat beberapa orang bisa memiliki semacam bias atau tie-in konflik)
2. Apakah saya memilih situs? (Jangan meremehkan pentingnya keputusan ini; aturan umum adalah untuk menemukan banyak pertama dan kemudian merancang rumah agar sesuai banyak)
3. Apakah lokasi Saya tertarik pada bangunan membatasi pemilihan pembangun?
4. Apakah semua anggota keluarga kunci dalam kesepakatan tentang filsafat, desain dan biaya?
5. Apakah saya memiliki satu set rencana untuk rumah baru saya? Banyak yard kayu akan menarik rencana Anda untuk biaya dikembalikan ketika Anda membeli paket kayu dari mereka. Menyadari ada perbedaan pendapat dari informasi apa yang harus terkandung dalam rencana atau cetak biru.
6. Apakah saya harus menjual rumah saya ada sebelum saya bisa membuat keputusan?
7. Apakah saya harus daftar fasilitas disukai dan biaya mereka?
Pekerjaan penelitian
Sekarang bahwa Anda telah membuat beberapa keputusan awal saatnya untuk melakukan penelitian dan kemudian mempertimbangkan semua pilihan Anda. Anda akan dapat merumuskan pendapat Anda setelah menerima informasi dari penjualan kayu penjual, arsitek, broker real estate, dan berbagai pemasok atau arahan lainnya. Hal ini penting untuk diingat, bagaimanapun, bahwa ada lebih dari satu cara yang tepat untuk membangun rumah. Idenya adalah untuk menemukan cara yang tepat untuk Anda.
Membandingkan Biaya untuk Manfaat
Bandingkan preferensi dan filosofi dari setiap pembangun dan mempertimbangkan keuntungan dan kerugian dari pendapat mereka. Misalnya, 2 × 4 dan 2 × 6 konstruksi keduanya dianggap metode framing diterima. Bandingkan tabungan jangka pendek terhadap kepercayaan jangka panjang dan berat biaya tarik terhadap fungsi. Ingat, preferensi pembangun mungkin tidak bertepatan dengan Anda. Dengan memiliki gagasan tentang biaya dan memahami manfaat spesifik metode bangunan dan bahan, Anda akan lebih percaya dalam memahami proyek secara keseluruhan. Sedang dipersiapkan akan membantu Anda menghindari penundaan dan perubahan menit terakhir yang bisa mahal. Pembangun setuju proyek biasanya tidak berjalan semulus ketika konsumen tidak diinvestasikan cukup waktu mengevaluasi kebutuhan mereka dan anggaran mereka. Jika ada perubahan setelah konstruksi dimulai, biaya naik dan begitu juga tekanan.
Menemukan Rencana Building
Ketika meminta tawaran dari pembangun itu adalah tanggung jawab Anda untuk berkomunikasi preferensi Anda jelas. rencana tertulis dan spesifikasi membantu meminimalkan masalah komunikasi yang kadang-kadang dapat terjadi dan akan memastikan Anda membandingkan apel dengan apel. rencana yang efektif mencakup semua dimensi ruang, semua ketinggian luar dan semua komponen struktural termasuk spesifikasi dasar. Rencana dapat diperoleh dari layanan rencana, arsitek, lumberyards dan pembangun. Spesifikasi adalah daftar bahan yang rumah akan dibangun dari, dan daftar ini mempengaruhi total biaya sangat. Sebagai contoh, nilai karpet bisa empat kali lipat dan peralatan bahkan bisa lebih! Sementara semua pembangun memiliki format sendiri mereka akan berbagi dengan Anda, di sini adalah contoh dari daftar spesifikasi. Sebuah pembangun terkemuka akan menghargai persiapan Anda dan keterlibatan. Kuncinya adalah untuk menemukan pembangun yang tepat untuk membantu Anda memenuhi kebutuhan Anda.
Sekarang Bicara Dengan Pembangun
Berikut adalah beberapa pertanyaan yang sah untuk meminta calon pembangun Anda. itu membantu bahwa Anda mengajukan banyak pertanyaan sebelum benar-benar mempekerjakan builder karena filosofi mengenai layanan, pengerjaan, nilai dan efisiensi dapat bervariasi sangat. Setelah semua, Anda akan menghabiskan cukup dengan mereka (Kecuali mereka menyerahkan pekerjaan off kepada orang lain. Jika memiliki pembangun pada pekerjaan adalah penting untuk Anda, membawa pertanyaan itu sampai juga). Untuk membantu Anda dengan keputusan penting ini, kami telah mengembangkan pertanyaan-pertanyaan berikut:
1. Apa kebijakan Anda pada layanan setelah penjualan dan saya menerima itu dalam menulis?
2. Berapa lama Anda menjamin pengerjaan Anda?
3. Apakah Anda memiliki "layanan cadangan" dibangun ke tawaran, jika demikian, berapa harganya?
4. Bagaimana Anda mengontrol sub-kontraktor Anda jika mereka harus kembali setelah selesai?
5. Apakah pekerjaan sub-kontraktor dijamin, jika demikian, oleh subkontraktor atau oleh Anda?
6. Apa kebijakan Anda pada perintah perubahan?
7. Apakah Anda menjamin tanggal penyelesaian, jika demikian, bagaimana?
8. Apakah Anda berlisensi, jika demikian, oleh siapa dan apa saja persyaratannya?
9. Berapa lama Anda berkecimpung dalam bisnis dan berapa lama Anda sendiri?
10. Dapatkah Anda memberikan saya dengan nama dan nomor telepon dari empat pemilik rumah terbaru Anda dibangun untuk?
11. Apakah Anda memiliki selesai rumah saya bisa melihat?
12. Apakah Anda memiliki asuransi, kewajiban dan kompensasi pekerja?
13. Bolehkah saya melihat contoh kontrak dan spesifikasi sheet bahwa saya akan diminta untuk menandatangani?
14. Apakah bersih-bersih termasuk dalam tawaran Anda? Apa up bersih Anda termasuk?
15. Apakah Anda memberikan saya dengan pernyataan diperinci, dan jika demikian, seberapa sering selama konstruksi?
16. Bagaimana Anda menangani wavers lien?
17. Apa yang membedakan Anda dari pesaing Anda dan mengapa saya harus memilih Anda?
18. Dapatkah saya memilih pemasok saya sendiri?
Timbang jawaban pembangun terhadap apa yang diperlukan untuk Anda dan apa yang sesuai dalam situasi Anda. Kemudian, memanfaatkan informasi yang Anda kumpulkan untuk membuat keputusan akhir Anda.
Waktu Putuskan
Anda akan harus hidup dengan keputusan yang Anda buat tentang pembangunan rumah baru Anda lama setelah pembangun telah pergi. Anda akan menemukan beberapa jam tambahan Anda berinvestasi dalam proses akan membantu Anda dalam membuat investasi yang bijaksana dan membantu memastikan kepuasan Anda. Jika Anda tidak dapat mencurahkan waktu yang terlibat dalam proses ini, atau Anda berencana rumah yang sangat luar biasa dalam ukuran atau desain, pertimbangan lain mungkin terlibat arsitek terdaftar. Jika ini adalah alternatif yang menarik, pertimbangkan duplikasi proses untuk mengidentifikasi pembangun rumah. Banyak pertanyaan akan serupa.
upaya kami untuk meningkatkan cara real estate dibeli dan dijual telah terinspirasi oleh pengalaman, baik positif maupun negatif, dari konsumen real estate. Saya sungguh-sungguh menyambut umpan balik Anda karena dengan bantuan Anda, kita dapat meningkatkan proses untuk setiap konsumen.
Kami ingin proyek rumah baru Anda untuk menjadi salah satu sukses. Pergi ke situs web Mitra Renov untuk informasi lebih lanjut tentang konstruksi baru.
referensi:
http://www.mitrarenov.com/portofoliohttp://www.mitrarenov.com