Cara Mengkalkulasi Perkiraan Biaya Membangun Rumah

[unclear]

Saat anda merencanakan untuk membuat satu tempat tinggal, tentu hal yang pertama kalinya anda fikirkan yaitu berapakah biaya membuat tempat tinggal. Hal yang pertama kalinya perlu untuk diketahui yaitu tempat tinggal Anda termasuk juga tempat tinggal type apa? Karna hitung tempat tinggal type minimalis juga akan begitu berlainan dengan type menengah serta elegan. Dan harga yang mengikutinya. Terutama dengan 3 aspek tersebut seperti, hasrat design tempat tinggal yang sering beralih, harga bahan bangunan yang makin mahal, atau membayar pekerjaan pembangunan yang memakai tarif layanan borongan atau harian.
Pada umumnya, ada dua langkah yang dapat dipakai untuk mengkalkulasi biaya membuat tempat tinggal dengan mandiri, yakni mengkalkulasi biaya bangun tempat tinggal per mtr. persegi serta mengkalkulasi biaya bangun tempat tinggal dengan system harga unit. Tersebut perincian singkat dari semasing cara itu. (Baca juga Tips Membangun Rumah Biaya Murah Menggunakan Jasa Kontraktor disini)

Biaya Bangun Tempat tinggal per M2
Perhitungan dengan cara ini dapat memberi hasil yang berlainan, bergantung type bahan yang dipakai, harga bahan di tempat setempat, biaya gaji atau biaya tukang di semasing daerah, biaya transportasi, serta beda sebagainya. Untuk mengkalkulasi RAB dengan cara ini langkahnya cukup gampang, yakni sediakan gambar denah tempat tinggal, kalkulasi luas bangunan sesuai sama gagasan denah, serta mencari biaya per mtr. yang dibutuhkan.
Contoh, tempat tinggal yang dibuat berdasar pada denah mempunyai lebar 6 mtr. serta panjang 6 mtr.. Lalu, Anda mencari luasnya, jadi didapat luas tempat tinggal yaitu 6 m2 x 6 m2 = 36 m2. Setelah itu, mencari info harga bahan bangunan di sekitaran tempat itu. Sesudah memperoleh info data luas bangunan serta data harga per m2, jadi Anda dapat mengkalkulasi berapakah biaya yang dibutuhkan. Umpamanya, dengan harga bahan bangunan Rp2. 500. 000 per m2, jadi biaya untuk membuat tempat tinggal yaitu 36 m2 x Rp2. 500. 000 = Rp90. 000. 000.

Biaya Bangun Tempat tinggal dengan System Harga Satuan
Langkah awal yang perlu dikerjakan yaitu mengkalkulasi volume atau banyak pekerjaan yang dihitung berdasar pada unit spesifik, umpamanya pekerjaan fondasi, pekerjaan dinding, pekerjaan beton, pekerjaan lantai, dll. Lalu, mengkalkulasi harga unit yang terbagi dalam harga bahan serta material, harga gaji tenaga kerja, dan angka koefisien SNI. Kemudian, Anda dapat buat RAB dengan mengalikan volume dengan harga unit, mirip contoh tersebut.

Uraian Pekerjaan   Volume   Harga Satuan   Jumlah
Pembersihan Lapangan   340 m2   Rp6. 750   Rp2. 295. 000
Pemasangan Bouplank   56 m2   -   -
Pengadaan Air Kerja   1 Ls   Rp4. 500. 000   Rp4. 500. 000
Pembuatan Gedung Semen   20 m2   Rp384. 725, 40   Rp7. 694. 508
Dst.

Tetapi, untuk mempersiapkan hitung perkiraan yang lebih gampang, umumnya yang memiliki tempat tinggal memakai harga yang dihitung dari luas bangunan yang dikali dengan harga pembangunan per mtr. persegi. Untuk tempat tinggal minimalis atau simpel umumnya biaya bangun tempat tinggal dibanderol harga Rp 2. 5 – 3 juta, untuk biaya bangun tempat tinggal menengah sekitaran Rp 3. 5-4 juta serta untuk tempat tinggal elegan Rp 5 juta ke atas. Perkiraan ini sudah meliputi biaya bahan bangunan serta biaya pelaksanaannya.
Contoh :
Umpamanya tempat tinggal Anda berdimensi 6 x 6 m (termasuk juga grup minimalis simpel). Serta kita tetapkan harga teratas yaitu Rp 2. 5 juta. Jadi estimasi biaya untuk membuat tempat tinggal Anda yaitu :
6 x 6m = 36 m² - Luas Bangunan
36 m² x Rp 3. 000. 000, - = Rp 108. 000. 000, -
Bermakna tempat tinggal yang akan dibuat memerlukan dana sekitaran 108 juta. Hal semacam ini dikalikan dua bila memanglah bangunan itu berlantai dua. Tetapi butuh di perhatikan untuk biaya tidak terduga sebesar 10% dari keseluruhnya. Perhitungan begini cukup popular karna bisa memberi pandangan serta kesiapan yang memiliki tempat tinggal sebelumnya membuat property yang diimpikan mereka. Jadi awalilah mengkalkulasi dari saat ini!

[Miftah]

Thread yang bagus buat yang lagi nabung untuk punya rumah seperti saya hehe.. tapi setahu saya bukankah harga bahan bangunan per meter di tiap daerah itu berbeda ya?? Khususnya untuk wilayah DKI Jakarta tentunya berbeda dengan harga di sekitar Bandung, misalnya. Saya pikir thread ini perlu juga diberi tambahan data mengenai harga bahan bangunan per meter di beberapa daerah di Indonesia yang paling strategis biar bisa dimasukkan kedalam kalkulasi, belum lagi harga bahan-bahan buat bikin rumah seperti UPVC atau atap rumah yang sejuk juga perlu diperhatikan.

[Palusebu]

Ngomogn-ngomong biaya tak terduga seperti untuk kebutuhan renovasi rumah tidak termasuk ya? terus belum lagi proses pembangunan rumah juga lumayan ribet, buat bayar jasa konstraktornya juga harus dimasukkan kedalam kalkulasi. Tapi yang palng utama memang itu tadi sih, harus estimasi dulu biaya tanahnya.

[graficurl]

Saya lagi proses renovasi rumah, tapi memang banyak biaya-biaya yang tidak terduga.
Dan juga harga material yang meleset dari estimasi.., memang harus siap dana cadangan diluar estimasi harga proses pembangunan tidak terhambat..

[7haponi]

Setelah membuat rencana anggaran membangun rumah, anda juga harus merencanakan membeli barang elektronik yang cocok untuk rumah anda, seperti pengadaan TV, AC dan alat elektronik lainnya yang mendukung keindahan dan kenyamanan rumah anda. Ada AC standing yang memiliki desain yang sangat modern seperti AC Gree dan sangat cocok dipakai di rumah baru anda. Untuk mencari toko yang jual AC Gree anda tak perlu khawatir karena telah banyak outlet elektronik yang menyediakan AC Gree standing tersebut.

[uno411]

Ini sih tugas pokoknya jasa kontraktor rumah di Jakata, tempat saya kerja. Biasanya, klien2 saya tak pandai membuat budgeting sendiri. Makanya, kami bantu.